0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam do sprzedaży działkę  ROLNĄ Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY oAREALE 12676m2 w Pobiedziskach.

Działka w kształcie NIEREGULARNYM , O NIE WIELKIM POCHYLENIU. Oddalona od drogi asfaltowej ok. 300m.  Do działki PROWADZI DROGA GRUNTOWA.

MEDIA biegną W ULICY ASFALTOWEJ. WODA, PRĄD są w ulicy asfaltowej. Kanalizacja lokalna-SZAMBO.

Na działce W WIĘKSZEJ CZĘŚCI JEST ROLA, W NIEWIELKIM PROCENCIE LAS ( DRZEWOSTAN 40LETNI) . Rola klasy VI.NIE jest OGRODZONA.

Wydano WARUNKI ZABUDOWY, w których teren przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

W warunkach ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania ternu.

1. Obowiązująca linia zabudowy położona powinna być w odległości 8m od drogi wojewódzkiej.
2. Maksymalna ŁĄCZNA POWIERZCHNIA nowej zabudowy 1,85% powierzchni działki. W przypadku ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ 0,91% powierzchni działki.
3. OGRODZENIE działki może mieć maksymalnie 150cm. Zabrania się realizacji ogrodzeń pełnych  oraz prefabrykowanych z elementów betonowych.
4. Ilość kondygnacji: DWIE KONDYGNACJE NAZIEMNIE, w tym poddasze użytkowe.
5. DACH ma byćSKOŚNY DWUSPADOWY o kącie nachylenia połaci dachowej 30-45°. Kolorystyka w tonacji czerwonej lub brązowej. Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna cementowa lub inne pokrycia dachówkopodobne.
6. Maksymalna wysokość budynku 8,5m.
7. Ściany w kolorach pastelowych z gamy biel, beż, piaskowy.

Pobiedziska położone są ok. 25km NA ZACHÓD OD POZNANIA. Miejscowość leży pomiędzy 3 jeziorami w tym w dwóch można się kąpać.  Doskonałe miejsce dla ludzi ceniących sobie walory krajobrazowe i przyrodnicze otoczenia. Nie daleko jest do Parku Krajobrazowego Promno oraz terenów leśnych z licznymi oczkami wodnymi, które rozciągają się od Pobiedzisk w stronę Gniezna. Działki zyskują dzięki POŁOŻENIU BLISKO JEZIORA I LASU.

BAZA USŁUGOWO – HANDLOWO – EDUKACYJNAznajduje sięW POBIEDZISKACH. Są tu sklepy oferujące produkty z różnych branży, banki, przychodnie, przedszkole, szkła podstawowa, gimnazjum, liceum.

Rynek Główny oddalony jest pieszo około 30 min od działek, dworzec kolejowy i autobusowy ok. 45 min pieszo.

Pobiedziska leżą na trasie Poznań – Gniezno. W przypadku linii PKS i PKP Pobiedziska stanowią przystanek przelotowy.

Cena za 30zł/m2.

CENA CAŁKOWITA: 12676m2 x 30zł =380 280 tys